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中房协将召集部分房企本周在京座谈 或摸底房企面临的困难

10月11日电,记者独家获悉,中国房地产业协会预计于10月15日召集部分房企在京开座谈会,今日已有企业接到通知。对于会议内容,一位消息人士表示,可能是近期市场有些动荡,有些房企比较困难,这次会议听听房企意见,摸下底。另一房企内部人士告诉记者,“与会人员级别在副总裁以上,这个时间节点,由企业较高级别人员参加,预计这个会议将具有风向标意义。”(财联社记者王海春)

房企美元债大面积暴跌:调控下的房地产信用危机弥漫

多米诺骨牌效应。

21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道短期流动性问题频发,为了稳定资本市场信心、保住信用,房企火线开启回购美元债行动。10月5日-10月8日,中梁(02772.HK)、禹洲(01628.HK)、德信(02019.HK)、金辉控股(09993.HK)、弘阳(01996.HK)、融信(03301.HK)等房企密集对外披露回购美元债。

此外,为预防债券违约,房企也着手启动交换要约。海伦堡已于10月8日完成1.68亿美元债交换要约;鑫苑置业(XIN.US)正在对2021年10月15日即将到期的1.401亿美元债61.18%未偿金额进行交换要约;10月11日早间,当代置业(01107.HK)公告,对2021年到期12.85%美元债进行债务管理方式的投资者同意征求。

据21世纪经济报道记者不完全统计,10月1日以来,房企回购美元债涉资约1.37亿美元,其中禹洲的回购动作最大。

“绝不躺平”!百强房企创始人紧急发声

10月8日,美元债违约、陷入流动性危机的花样年控股,以实控人曾宝宝名义发了一份“宝爷家书”,称“绝不躺平”,同时恳请员工“给予公司时间与信任”。同一天,公司公告已聘请国际知名投行华利安作为财务顾问,寻求现金流问题的解决方案。目前花样年正与碧桂园紧锣密鼓推进变卖部分物业管理资产事宜。

但资本市场选择用脚投票,花样年控股和旗下彩生活两只股票已于9月29日起停牌,但10月8日“18花样年”、“19花样02”两只债券价格分别“断崖式”暴跌22%和54%。凶猛的砸盘还波及其他内房企业,阳光城“20阳城02”跌18.6%,中国奥园“20奥园01”跌8.18%,走出上市以来新低。

花样年董事局主席潘军曾称,如果明年6月份政策环境没有改善,销售仍然延续颓势,60%的民企开发商或面临倒闭。


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