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中骏商管发布2021半年报 看上市黑马如何立足资本市场

  2021年7月2日,中骏商管(606.HK)于香港联交所主板正式挂牌上市,对于中骏来说,这是迈入资本市场的第一步。那么中骏商管如何能在众多上市公司中成为一匹真正的“黑马”?这离不开它在正式上市之前的诸多准备与成绩。2021年8月27日,中骏商管发布了2021年中期业绩报告,从各项数据可以看出,今年上半年中骏商管众多业务在维稳经营的同时也有着显著的提升。中骏商管作为领先的智慧生活提案者和引领者,在行业的一次次考验中凭借真正的实力脱颖而出。

  经营稳健向前 持续业绩提振

  今年上半年,中骏商管在既定的目标下,坚持聚焦城市深耕,以业务为导向,扩大规模的同时,高效推动项目经营提效。并通过购物中心百货化经营及数字化运营,持续提升商业经营能力,多项经营指标再创佳绩。

  截至2021年6月30日止六个月,中骏商管录得收益约人民币5.79亿元,按年大幅上升63.1%。毛利率49.3%,按年增加4.7个百分点,其中商业物业管理及运营服务分部的毛利率高达63.8%,较去年同期进一步提高2.1个百分点,主要因为开业前管理服务占总收入的比例增加。应占核心利润增长116.8%至人民币1.70亿元。

  中骏商管凭借着较强的盈利能力,自7月2日上市以来,一直备受资本市场青睐,获得美银、汇丰、瑞银三大国际投行一致认可,并相继发布看好研报,给予中骏商管“买入”评级,截止8月27日收市股价上涨11%。 

  坚持速质并举 战略布局加速

  中骏商管坚持“全国连锁、区域深耕、核心辐射、重点布局”战略发展策略。据中报数据显示,截止2021年6月30日,中骏商管布局全国58座城市,集团分别拥有234个签约商业及住宅项目、125个在管商业及住宅项目,总签约建筑面积约4190万平方米,总在管建筑面积1860万平方米,商业及住宅物业在管面积分别锁定4.7倍及2.1倍的增长速度。

  在商业方面,2021年上半年,中骏商管持续发力,连续布局7座中骏世界城,以昂扬之姿,阔步前行,进一步扩大了商业版图,在升级城市生活的道路上稳步前行,覆盖北京、上海、南昌、福州、昆明、泉州、滨州、文山、汕头、日照、包河等32城市。截至2021年6月,总签约项目38个,面积达490万平方米。

  2021年12月,中骏商管将迎来4座中骏世界城开业,分别位于江苏、广东和河南三省。2022年更会增加超过10座在管中骏世界城。预计到2025年,开业及在建的中骏世界城将超过100座。其中,北京西长安、上海西昆山和福州中骏世界城作为中骏商管重点打造的项目,将以高品质、高体验的商业内容,为当地消费者提供购物休闲好去处。

  强精细化运营构建智慧商业

  中骏商管坚持经营导向的核心理念,加强项目定位规划的前期能力,以三条产品线去应对不同的城市等级、消费潜力及目标客群,根据市场“量身定制”,建立自身的独特定位标签。

  同时,中骏商管持续深化智慧先行,通过数智化平台,提升服务质量,抓实会员资产管理,关注客户体验、深化客户参与度。同时坚持科技赋能和持续创新,通过线上线下融合提升营销与服务效率,通过智慧化运营,进一步了解消费者,助力商户业绩提升,逐步建立强运营能力。

  随着城镇化率的扩大、消费理念的升级和新业态的兴起,中骏商管会以世界城的大力发展作为优质平台去孵化、去参与有潜力、懂经营的新兴品牌共同发展,为中骏世界城注入新活力。

  中骏商管主席黄伦先生表示:集团将透过数字化商业资产运营平台,打通所有独立运作经营系统,经过商业经营逻辑算法及完整的自动化资料处理后,实时输出视觉化经营分析及决策资料,通过科学高效能的经营平台能力,协助管理者提升商业资产的定位、规划、租户品牌的选择、经营节点、方案选择及市场经营趋势判断等智慧决策水平,形成商业经营的竞争优势。

  结语

  对于中骏商管来说,不管是上半年的喜人业绩还是上市后的企业收益,都是来自每一位中骏人的谋略和勤奋。想要继续在商业赛道看得远、做的久,就要拿出更强的实力。未来,中骏商管也会在购物中心百货化经营和数字化运营上持续发力,将中骏商管连锁化经营优势和差异化运营能力发挥到最大,并且更加注重“商业+住宅物业”智慧生态圈的发展,在多方面协同发展的状态下,为城市带来更多可能,让商业更上一层楼。

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